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(資料圖片僅供參考)

?????(?1）關(guān)于預(yù)測(cè)期非居民用氣的管道天然氣銷售價(jià)格、?毛利率、?凈利率的確定

?????由于管道天然氣價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，?即管道天然氣銷售價(jià)格與氣源價(jià)格和

配氣價(jià)格聯(lián)動(dòng)動(dòng)態(tài)調(diào)整，?其定價(jià)受政府物價(jià)監(jiān)管部門的監(jiān)管。?根據(jù)洪發(fā)改價(jià)管字

[2022]?l?號(hào)《關(guān)于進(jìn)賢縣管道天然氣銷售試行價(jià)格的批復(fù)》，?居民類用氣價(jià)格為?3.18

元／立方米；非居民用氣最高銷售價(jià)格為?4.5?元／立方米。?根據(jù)洪發(fā)改價(jià)管字［2023]8

號(hào)關(guān)于進(jìn)賢縣管輸天然氣試行銷售價(jià)格繼續(xù)執(zhí)行的通知，?因國能燃?xì)夤茌斕烊粴庥?/p>

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《關(guān)于進(jìn)賢縣管道天然氣銷售試行價(jià)格的批復(fù)》（洪發(fā)改價(jià)管字［2022]1?號(hào)）試行價(jià)

格有效期延長(zhǎng)至?2024?年?6?月?30?日。

?????對(duì)于管道天然氣銷售價(jià)格預(yù)測(cè)，?被評(píng)估單位提供的預(yù)測(cè)是按評(píng)估基準(zhǔn)日的銷售

價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)，?資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)過核查，?考慮到未來成本監(jiān)審政策存在的不確定性，

配氣價(jià)格和銷售價(jià)格由政府批準(zhǔn)定價(jià)，?資產(chǎn)評(píng)估師未能取得充分證據(jù)來調(diào)整被評(píng)估

單位提供的預(yù)測(cè)銷售價(jià)格，?因此，?本次評(píng)估，?資產(chǎn)評(píng)估師未對(duì)被評(píng)估單位提供的預(yù)

測(cè)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

?????對(duì)于毛利率、?凈利率預(yù)測(cè)，?被評(píng)估單位提供的毛利率、?凈利率預(yù)測(cè)參考被評(píng)估

單位評(píng)估基準(zhǔn)日前半年的實(shí)際毛利率、?凈利率進(jìn)行預(yù)測(cè)，?評(píng)估基準(zhǔn)日前半年的實(shí)際

毛利率、?凈利率高出行業(yè)水平較大，?資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)過核查，?未能取得充分證據(jù)來證

明評(píng)估基準(zhǔn)日前半年內(nèi)的實(shí)際毛利率、?凈利率存在不合理情況，?因此，?本次評(píng)估，

資產(chǎn)評(píng)估師未對(duì)被評(píng)估單位提供的毛利率、?凈利率預(yù)測(cè)作調(diào)整。

?????(2）管道天然氣價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制對(duì)評(píng)估結(jié)果影響較大

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?????我們注意到，?城鎮(zhèn)管道天然氣配氣價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，?配氣價(jià)格按照?準(zhǔn)許成本

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加合理收益?的原則制定，即通過核定城鎮(zhèn)管道燃?xì)馄髽I(yè)的準(zhǔn)許成本，監(jiān)管準(zhǔn)許收益，

考慮稅收等因素確定年度準(zhǔn)許總收入，?再除以年度配送氣量確定配氣價(jià)格、?各地可

在合理分?jǐn)偝杀镜幕A(chǔ)上，?制定居民配氣價(jià)格和各類非居民配氣價(jià)格。?該管道天然

氣價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制對(duì)評(píng)估結(jié)果影響較大，?具體分析如下：

?????①國能燃?xì)饩唧w情況

?深圳君瑞資產(chǎn)評(píng)估所（特殊普通合伙）??????????????????????????????????????????????????????????第4頁

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???由于管道天然氣價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，?即管道天然氣銷售價(jià)格與氣源價(jià)格和

配氣價(jià)格聯(lián)動(dòng)動(dòng)態(tài)調(diào)整，?其定價(jià)受政府物價(jià)監(jiān)管部門的監(jiān)管。?根據(jù)洪發(fā)改價(jià)管字

[2022]?1?號(hào)《關(guān)于進(jìn)賢縣管道天然氣銷售試行價(jià)格的批復(fù)》，?居民類用氣價(jià)格為?3.18

元／立方米；?非居民用氣最高銷售價(jià)格為?4.5?元／立方米。?根據(jù)洪發(fā)改價(jià)管宇［2023]8

號(hào)關(guān)于進(jìn)賢縣管輸天然氣試行銷售價(jià)格繼續(xù)執(zhí)行的通知，?因國能燃?xì)夤茌斕烊粴庥?/p>

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《關(guān)于進(jìn)賢縣管道天然氣銷售試行價(jià)格的批復(fù)》（洪發(fā)改價(jià)管字［2022]?l?號(hào)）試行價(jià)

格有效期延長(zhǎng)至?2024?年?6?月?30?日。

???對(duì)于管道天然氣銷售價(jià)格預(yù)測(cè)，?被評(píng)估單位提供的預(yù)測(cè)是按評(píng)估基準(zhǔn)日的銷售

價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)，?資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)過核查，?考慮到未來成本監(jiān)審政策存在的不確定性，

配氣價(jià)格和銷售價(jià)格由政府批準(zhǔn)定價(jià)，?資產(chǎn)評(píng)估師未能取得充分證據(jù)來調(diào)整被評(píng)估

單位提供的預(yù)測(cè)銷售價(jià)格，?因此，?本次評(píng)估，?資產(chǎn)評(píng)估師未對(duì)被評(píng)估單位提供的預(yù)

測(cè)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

???對(duì)于毛利率、?凈利率預(yù)測(cè)，?被評(píng)估單位提供的毛利率、?凈利率預(yù)測(cè)參考被評(píng)估

單位評(píng)估基?準(zhǔn)日前半年的實(shí)際毛利率、?凈利率進(jìn)行預(yù)測(cè)，?評(píng)估基準(zhǔn)日前半年的實(shí)際

毛利率、?凈利率高出行業(yè)水平較大，?資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)過核查，?未能取得充分證據(jù)來證

明評(píng)估基?準(zhǔn)日前半年內(nèi)的實(shí)際毛利率、?凈利率存在不合理情況，?因此，?本次評(píng)估，

資產(chǎn)評(píng)估師未對(duì)被評(píng)估單位提供的毛利率、?凈利率預(yù)測(cè)作調(diào)整。

???(2）管道天然氣價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制對(duì)評(píng)估結(jié)果影響較大

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???我們注意到，?城鎮(zhèn)管道天然氣配氣價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，?配氣價(jià)格按照?準(zhǔn)許成本

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加合理收益?的原則制定，即通過核定城鎮(zhèn)管道燃?xì)馄髽I(yè)的準(zhǔn)許成本，監(jiān)管準(zhǔn)許收益，

考慮稅收等因素確定年度準(zhǔn)許總收入，?再除以年度配送氣量確定配氣價(jià)格、?各地可

在合理分?jǐn)偝杀镜幕?礎(chǔ)上，?制定居民配氣價(jià)格和各類非居民配氣價(jià)格。?該管道天然

氣價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制對(duì)評(píng)估結(jié)果影響較大，?具體分析如下：

???①國能燃?xì)饩唧w情況

???國能燃?xì)庵鳡I業(yè)務(wù)收入及利潤主要來源于非居民用天然氣銷售收入，?占營業(yè)總

收入的?70%?左右，?毛利潤占比超過?90%。?評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)前執(zhí)行的價(jià)格文件為《關(guān)于

深圳君瑞資產(chǎn)評(píng)估所f特殊普通合伙）??????????????????????????????????????????????????????第47頁

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