6月25日，天津土拍市場(chǎng)迎兩宗地塊摘牌。

總成交金額約8.83億，總成交土地面積約15.45萬(wàn)平米，總成交建筑面積約26.82萬(wàn)平米。

其中，武清天柱酒店地塊，編號(hào)為津武（掛）2022-049號(hào)，由農(nóng)墾以4.35億元底價(jià)摘得。寧河永旺道地塊，編號(hào)為津?qū)帲⊕欤?023-001號(hào)，由嘉寧置業(yè)以4.48億元底價(jià)摘得。

(資料圖片)

在接下來(lái)的一周，縷縷續(xù)續(xù)還將有12宗地塊出讓，涉及南開(kāi)、河北、紅橋、西青、空港等多個(gè)區(qū)域。

武清天柱酒店地塊

【津武（掛）2022-049號(hào)】

競(jìng)得房企：農(nóng)墾

成交總價(jià)：4.35億

成交樓面價(jià)：4398元/㎡

溢價(jià)率：0%

該地塊在今年2月3日武清北京土地推介會(huì)上亮相。

津武（掛）2022-049號(hào)地塊位于武清區(qū)下朱莊知行道南側(cè)，這個(gè)位置被武清本地人稱作龍灣城，已具備成熟的生活區(qū)，有越秀園小學(xué)、廣賢路小學(xué)、中學(xué)，臨近龍灣城公園。距離最近的商業(yè)配套是金帆商業(yè)中心。

地塊旁邊為君利花園，沿著京津公路向南就是北辰小街，未來(lái)可能會(huì)承接一些北辰外溢。從規(guī)劃圖中可見(jiàn)，地塊西側(cè)規(guī)劃有地鐵Z1線。

目前下朱莊板塊在售新房項(xiàng)目較少，新城悅雋年華主打低總價(jià)。近期，2號(hào)樓已加推，總價(jià)在90-98萬(wàn)之間。

寧河永旺道地塊

【津?qū)帲⊕欤?023-001號(hào)】

競(jìng)得房企：嘉寧置業(yè)

成交總價(jià)：4.48億元

成交樓面價(jià)：2646元/㎡

溢價(jià)率：0%

該地塊位于寧河區(qū)橋北街永旺道東側(cè)，屬于橋北新區(qū) 。

共分為A、B、C三個(gè)子地塊，其中地塊內(nèi)A地塊內(nèi)含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（早點(diǎn)部、便利店等）不小于900㎡；B、C地塊內(nèi)含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（早點(diǎn)部、便利店等）不小于900㎡。

地塊周邊配套已比較成熟， 西側(cè)即為寧河吾悅廣場(chǎng)，周邊還有寧河中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)、寧河實(shí)驗(yàn)學(xué)校、橋北新區(qū)第一小學(xué)。

同時(shí)，離蘆臺(tái)老城區(qū)也很近，居住氛圍比較濃。

板塊內(nèi)在售新房項(xiàng)目有保利天匯，洋房83、89、102平米，均價(jià)1.05萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)今年年底交房。

東昊駿璟學(xué)府二期目前主推81-117平米兩室、三室戶型，均價(jià)9500元/平米。一期118-135平米戶型現(xiàn)房在售。

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