6月的倒數(shù)第二天，德陽(yáng)房企以550萬(wàn)/畝拿下城北一宗面積約8.09畝的地塊。

打響德陽(yáng)土拍第一槍，拿下今年土拍一血。

時(shí)隔沒(méi)幾天，城南土拍打響第一槍，誰(shuí)來(lái)拿下今年土拍的二血？

(資料圖片)

01

今天拍賣的這宗地，有意思。

面積不大，只有區(qū)區(qū)19畝！

但是啊但是，今天有4家房企參與競(jìng)拍拿地。激動(dòng)的淚水不僅飆了出來(lái)，時(shí)隔不知多久了，反正是langlang以前才見(jiàn)過(guò)的陣仗。多家房企競(jìng)拍一宗地，一次舉牌結(jié)束，二次舉牌，三次舉牌.....

這樣的土拍才有意思嘛，我就喜歡隔岸觀火的感覺(jué)，看熱鬧不嫌事大。（結(jié)果事情真的大了）！

這塊地，何德何能？

啊，能讓4家房企流口水。而且，戰(zhàn)斗從10點(diǎn)打響，一直打啊打，打到了11點(diǎn)半，從500萬(wàn)/畝起打到了703萬(wàn)/畝！樓面價(jià)從2500元/㎡打到了3515元/㎡。

土地位置：青海湖北路與泰山南路交會(huì)處東北角

土地面積：12976.16㎡，約19.46畝

土地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅(兼容商業(yè)）

其他條件：容積率≤3.0；建筑密度≤30%、高層建筑密度≤16%；綠地率≥30%；建筑高度≤80米。

地不大，容積率不低，開(kāi)發(fā)商喜歡。

讓開(kāi)發(fā)商更加心動(dòng)的，是這塊地的位置，中央商務(wù)區(qū)！

你要說(shuō)這塊地好不好，那肯定好啊。中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)在是要風(fēng)就有雨，要龍也有海。既有全能配套，還有S11線加持。菜市場(chǎng)配起，美食廣場(chǎng)配齊。要啥沒(méi)有？

△點(diǎn)擊圖片查看五洲廣場(chǎng)站全景

這塊地離五洲廣場(chǎng)站，也不過(guò)960多米。打一個(gè)地鐵房的概念，沒(méi)得拐嘛。

而且啊，現(xiàn)如今，這個(gè)區(qū)域的房子不多了，在售樓盤(pán)也只有匯樂(lè)上院和中盛金尊御府。匯樂(lè)上院都在清盤(pán)了，中盛金尊御府也是三期了，沒(méi)得房子也沒(méi)得樓盤(pán)了。

拍地=囤貨=奇貨可居！

哪4家房企參戰(zhàn)？

邦泰旌北新區(qū)清盤(pán)收官中，沒(méi)得地了。中盛三期也在收官了，沒(méi)得地了；陽(yáng)光也在收官了，沒(méi)得地了！三家收官，你說(shuō)打不打架？

其中邦泰和中盛在后半程一直較量，兩位來(lái)自樂(lè)山的房企在的德陽(yáng)這場(chǎng)激戰(zhàn)，必將青史留名！德陽(yáng)樓市會(huì)記住這場(chǎng)戰(zhàn)斗！

500萬(wàn)/畝起拍，最終成交價(jià)703萬(wàn)/畝！樓面價(jià)3615元/㎡！

中盛金尊御府的開(kāi)發(fā)商中盛集團(tuán)最終拿下！

這塊地也成了城南的“地王”，面積不大19畝，“脾氣”倒是挺大，直接干成了“地王”。太猛了！

02

同一天，德陽(yáng)土拍唱響“雙簧”戲，一宗地拍出，一宗地上架。

上架的這宗地，位于天府旌城，長(zhǎng)白山路與長(zhǎng)江西路交會(huì)處東北角，如圖所示。

土地面積：76886.38㎡，約115.3296畝

土地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅(兼容商業(yè)）

其他條件：容積率≤2.5；建筑密度≤22%；綠地率≥35%；建筑高度≤80米。

拍賣時(shí)間：2023/7/25

沿著長(zhǎng)江路這一順，已經(jīng)成功拍賣了很多塊地。

在今年的土地供應(yīng)計(jì)劃里面，還有不少地塊是圍繞著長(zhǎng)江西路兩側(cè)展開(kāi)布局的。目的何在？

今年，天府大道北延線再不通車，說(shuō)不過(guò)去了吧。

今年，S11線開(kāi)工建設(shè)已經(jīng)是當(dāng)下正在進(jìn)行時(shí)。

今年，德陽(yáng)最新的國(guó)土空間規(guī)劃，把城西定位為德陽(yáng)的一城雙中心之一。

今年，城西規(guī)劃建設(shè)的公園在約8600畝基礎(chǔ)上再加上1063畝。

長(zhǎng)江西路，德陽(yáng)這座城市的中軸線。

天府大道北延線，世界上最長(zhǎng)的城市中軸線。

兩條中軸線在冥冥之中相遇，相交，必然會(huì)擦出一些愛(ài)情的火花。沿著長(zhǎng)江路兩側(cè)，建設(shè)德陽(yáng)一城雙中心，這僅僅是一個(gè)起點(diǎn)。

西邊的規(guī)劃，很大！西邊的土地，很多！

西邊的風(fēng)都是肆無(wú)忌憚的在遼闊的疆土上奔馳，西邊的夢(mèng)想自然能夠站在風(fēng)口上起飛。

借用屈原的一句話：路漫漫其修遠(yuǎn)兮。

不過(guò)還要注意這句話：德陽(yáng)城市城市空間結(jié)構(gòu)及拓展方向：遵循“南融北聯(lián)”戰(zhàn)略，規(guī)劃確定德陽(yáng)主城區(qū)發(fā)展方向?yàn)椹U雙城聯(lián)動(dòng)、西拓南進(jìn)。主城區(qū)以向西、向南作為城市主要拓展方向。

此時(shí)，腦里不禁響起了兒時(shí)中央6臺(tái)，每晚6點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)播的動(dòng)畫(huà)片。經(jīng)典名曲有言：白龍馬，蹄兒朝西，西天取經(jīng)不容易。

關(guān)鍵詞：